THESSNEWS
«Στην ΑΝΑΔΟΜΩ το design δεν κοστίζει» είναι το σλόγκαν που συμπυκνώνει την πελατοκεντρική φιλοσοφία, με την οποία o ΟΜΙΛΟΣ ΑΝΑΔΟΜΩ ΟΕ προσεγγίζει την αγορά και ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις κάθε χρονικής συγκυρίας.
Όπως επισημαίνει ο CEO της ΑΝΑΔΟΜΩ κ. Νίκος Κωνσταντινίδης, η επιχείρηση αφουγκράζεται τις ανάγκες της αγοράς και παρέχει στους πελάτες της έξι άτοκες δόσεις, ταχύτητα στην εκτέλεση των έργων και γραπτή δωρεάν εγγύηση.
– Τα οικονομικά οφέλη όσων κάνουν ανακαίνιση είτε μένουν οι ίδιοι στα συγκεκριμένα ακίνητα, είτε τα έχουν για εκμετάλλευση.
Σε μία αγορά, η οποία βγαίνει από την λήθη μετά από σχεδόν δέκα έτη, όπως η αγορά του ακινήτου, η έννοια της επένδυσης γίνεται ακόμα πιο ελκυστική. Γύρω από αυτήν την αγορά κινούνται πολλά επαγγέλματα άμεσα εξαρτώμενα και όσο ανακάμπτει το ακίνητο θα υπάρχουν όλο και λιγότερες ευκαιρίες. Στην παρούσα κατάσταση, η ανακαίνιση αποδίδει έως και 100% του κεφαλαίου της, δηλαδή δίνει στο ακίνητο που ανακαινίστηκε μία προστιθέμενη αξία διπλάσια του ποσού που δαπανήθηκε για την αναδόμησή του. Όσο μεγαλύτερη είναι η ανακαίνιση που πραγματοποιείται τόσο καλύτερη είναι η επένδυση που παραμένει στο ακίνητο, οπότε δεν έχει διαφορά αν είναι για εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση αφού η υπεραξία παραμένει.
Γιατί συμφέρει κάποιον να υλοποιήσει μία ανακαίνιση και στην συνέχεια να το ενοικιάσει σε μία πλατφόρμα διαμοιρασμού (πχ Airbnb) ή απευθείας σε κάποιον φοιτητή ή αλλού;
Οι πλατφόρμες διαμοιρασμού είναι μία μόδα που κατά την άποψή μου, όπως όλες οι μόδες θα είναι παροδική. Βρήκε εύφορο έδαφος λόγω της έλλειψης των city hotels ειδικά στην πόλη μας. Πιστεύω ότι το κέντρο της Θεσσαλονίκης έχει ανάγκη από μικρά διαμερίσματα τύπου «studios». Θα έλεγα πως μία καλή επένδυση σήμερα είναι η αγορά ενός μεγάλου διαμερίσματος και ο διαχωρισμός του σε δύο ή και περισσότερα μικρά. Η πόλη μας έχει δύο μεγάλα πανεπιστημιακά ιδρύματα που εδρεύουν στο κέντρο της, και πολλές ιδιωτικές σχολές με δεκάδες χιλιάδες σπουδαστές που προσελκύουν ενδιαφερόμενους από όλες τις πόλεις της Μακεδονίας αλλά και από τα Βαλκάνια. Η ανάγκη για την στέγαση όλων αυτών θα συνεχίσει να υπάρχει αλλά και να αυξάνεται εφόσον η Θεσσαλονίκη μεταμορφώνεται σε μία σύγχρονη φοιτητούπολη.
Ποιες οι ευκολίες πληρωμής μίας τέτοιας ανακαίνισης, ποιοι είναι οι μέσοι χρόνοι απόσβεσης, τι εξοικονόμηση ενέργειας επιτυγχάνεται από συγκεκριμένες παρεμβάσεις μέσα σε μία κατοικία ή σε μία οικοδομή ή και σε μία μονοκατοικία και εάν μπορούν κάποια στοιχεία της ανακαίνισης να ενταχθούν στο πρόγραμμα Εξοικονομώ;
Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ» έχει ως στόχο με ορισμένες παρεμβάσεις να βελτιώσει το ενεργειακό στίγμα του ακινήτου. Ανάλογα με τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν αλλά και την κατάσταση του ακινήτου ενδέχεται να ξεπεράσει και το 30% η εξοικονόμηση ενέργειας. Πολλοί είναι αυτοί που με αφορμή την ένταξή τους στο πρόγραμμα, επεκτείνουν την ανακαίνιση και σε άλλες εργασίες, όπως η αλλαγή δαπέδων κουζίνας και μπάνιου. Αυτές είναι οι εργασίες που δίνουν και την μεγαλύτερη αξία, οπότε είναι απαραίτητες αν το ακίνητο είναι προς εκμετάλλευση γιατί έχουν και τον μικρότερο χρόνο απόσβεσης, που μπορεί να μη ξεπεράσει τα πέντε έτη. Σίγουρα εμείς στην ΑΝΑΔΟΜΩ αφουγκραζόμαστε τις ανάγκες των πελατών μας, αφού είμαστε κομμάτι της κοινωνίας της πόλης μας, οπότε οι ευκολίες πληρωμής προσαρμόζονται και στις απαιτήσεις τους.
Μπορεί η εταιρεία να με συμβουλεύσει για το ποιες είναι οι προδιαγραφές ανακαίνισης τύπου Airbnb, προκειμένου να προσαρμόσω κατάλληλα το ακίνητο μου;
Είμαι πολύ χαρούμενος γιατί κάθε χρόνο μπορούμε και παρέχουμε όλο και περισσότερες υπηρεσίες στο κοινό μας και νιώθουμε τις προτεραιότητες του γιατί πολύ απλά δεν είμαστε πολυεθνική και δεν ανήκουμε σε κάποιον όμιλο συμφερόντων μεγάλου επιχειρηματία. Είμαστε μία ομάδα νέων επιστημόνων και ξεκινώντας από το μηδέν με πολλή αγάπη γι’ αυτό που κάνει αλλά και πολλή δουλειά έφτασε την ΑΝΑΔΟΜΩ εδώ. Πώς απαντάει αυτό στην ερώτηση σας; Λόγω της ανάπτυξης που είχαμε τα τελευταία έτη είμαστε σε θέση, όχι μόνο να γνωρίζουμε τις ανάγκες όπως προανέφερα αλλά και να τις καλύπτουμε, οπότε μαζί με τις έξι άτοκες δόσεις, με την ταχύτητα στην εκτέλεση των έργων και τη γραπτή δωρεάν εγγύηση, μπορούμε να κατευθύνουμε τους πελάτες μας με συμβουλές διακόσμησης και προδιαγραφών αφού έχουμε στην ομάδα μας δύο αρχιτεκτόνισσες που θα σχεδιάσουν το ακίνητο κατάλληλα και σύμφωνα με την χρήση που προορίζεται χωρίς ακριβές λύσεις. Άλλωστε όπως λέει και η τελευταία μας διαφημιστική καμπάνια, «στην ΑΝΑΔΟΜΩ το design δεν κοστίζει»..
Από το φύλλο της THESSNEWS #123 (15/09/2018-16/09/2018)
